Voici une grange autonome qui ravira les amoureux de la nature, de la montagne et du calme. Il s’agit d’une grange rénovée écologiquement qui servait autrefois de lieu d’hivernage pour les vaches.
Les propriétaires quittent cette grange pour un projet de rénovation d’une ferme avec des matériaux naturels.
Sur 1,5 hectare de prairie attenante, ce bien offre une superficie de 95 m² au sol avec une possibilité de 4 à 5 pièces.
L’environnement
Cette grange des Hautes-Pyrénées se trouve à 1000 m d’altitude au bout d’un chemin communal qui mène aux estives. Ce chemin n’étant pas déneigé, les propriétaires se sont regroupés avec ceux de 2 granges voisines pour acheter une dameuse utilisée pour les pistes de ski de fond.
La grange n’est qu’à une cinquantaine de mètres de grandes estives pour les vaches, les moutons et les chevaux.
Le sentier de grande randonnée GR 101 est lui aussi à 50 m, il permet de rejoindre le GR 10 qui traverse la chaîne des Pyrénées d'une extrémité à l'autre, reliant la mer à l'océan par la montagne.
La grange est au cœur de la 1ère vallée des Pyrénées, vallée très riche, avec très peu de passage et lieu idéal pour des balades.
A une quinzaine de kilomètres se trouve Argelès-Gazost avec marché, commerces, collège, lycée et transport en commun pour Lourdes.
L’école primaire est dans le 1er village qui se trouve à 5 km.
Dans un rayon d’une vingtaine de kilomètres, on trouve une AMAP, une supérette bio, un boulanger bio, un fromager bio.
Les qualités écologiques et sanitaires
Les matériaux et l’isolation
Les murs du rez-de-chaussée ont été recouverts d’un enduit terre-paille et chaux.
Les fenêtres double vitrage sont en mélèze (bois imputrescible) qui provient de forêts gérées durablement.
Le parquet du rez-de-chaussée a reçu un vernis à l’huile de lin.
La toiture est isolée grâce à 20 cm de laine de chanvre.
Le chauffage
Le chauffage est assuré par un poêle à bois d’une puissance de 10 kW. Une grande cheminée permet de fournir un appoint supplémentaire et pourrait être transformée pour fournir un meilleur rendement.
L’eau
L’eau provient d’un petit forage privatif. Par ailleurs, cette grange utilise des toilettes sèches.
L’électricité
L’électricité est fournie par des panneaux solaires photovoltaïques. Il s’agit d’une petite installation qui sert principalement à l’éclairage.
L’exposition
La grange est orientée plein sud. Elle est construite sur un adret et bénéficie, même l’hiver, d’un maximum d’ensoleillement, ce qui profite à l’accumulation d’électricité via les panneaux solaires photovoltaïques et accélère la fonte des neiges.
Le terrain
Il est clos en pierre. Il s’agit d’un ancien lieu de pacage pour les chevaux. On y trouve beaucoup d’arbres : pêchers, cognassiers, merisier, noisetiers, chênes, hêtres, frênes, aubépines.
Il accueille un début de potager bio.
Des bacs à compost sont sur place.
A noter aussi
La bâtisse n’a pas un statut d’habitation mais de grange aménagée. Le passage du statut de grange aménagée en habitation principale est envisageable et permettrait de réaliser des ouvertures en façade.
Elle est située dans une zone pastorale protégée qui impose des conditions strictes de rénovation.
On trouve au rez-de-chaussée : une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte, une petite pièce pouvant servir de bureau ou de petite chambre, une salle d’eau (murs revêtus de bois) avec une douche, un petit local technique;
à l’étage : une grande pièce ouverte de 75 m² au sol (environ 50 m² à 1m80) pouvant éventuellement accueillir 2 chambres voire 3 (les 2 seules ouvertures sont sur les murs pignons).
Egalement une petite cave/cellier de 12 m².
Des finitions sont à prévoir.
Les communications téléphoniques sont possibles avec un portable.
Il est possible de bénéficier d’une connexion Internet par satellite (matériel sur place).
Cette maison possède un bon potentiel pour en faire par exemple un lieu d’élevage de chèvres, de maraîchage, d’activité agricole, voire peut-être un gîte.
Ce bien est vendu
Annonce n° 209.
Crédit photos : les propriétaires.
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